デビッド・ツヴィルナーはいかにして LA の忘れ去られた街区を優良不動産に変えたか

ネイト・フリーマン著

先週の火曜日、ロサンゼルス地区のメルローズ・ヒルにある、メルローズの真下にあるかつて荒廃したウエスタン・アベニューの一帯では、この地域でこれまでに見られた最大規模の集会が行われていた。 午後6時頃、大型ディーラーの開店に合わせて何百人もの人々の波が押し寄せたデビッド・ツヴィルナー西海岸初のギャラリー。 ある建物には、次のような新しい絵が展示されていました。ニジデカ・アクニリ・クロスビー LAを拠点とするアーティストで、年間数えるほどしか作品を作らないこともあり、非常に引っ張りだこになっている。 彼女は10年にわたって美術館で展示を行っており、オークションでは作品が470万ドルで落札されているにもかかわらず、これは米国での彼女の初のギャラリー個展であり、5年前にギャラリーに加わって以来、ツヴィルナーとの初めての展覧会となった。

業界の巨石がティンセルタウンに上陸するという重大な出来事にもかかわらず、アート界のアンジェレノスはギャラリー自体についてよりも、その場所について多くを語ってきた。 このETAに夢中の人々は皆、なぜツヴィルナーがここを選んだのかについて意見を持っているようだ。10年前にハウザー・アンド・ワース・ギャラリーによって確立されたダウンタウンの雰囲気や、そう、別のハウザー・アンド・ワースがあるウエスト・ハリウッドの中心地とは程遠い場所だ。今。 車でお越しの場合ラリー・ガゴシアンのビバリーヒルズにある長年の西海岸の本社では、交通量がなければ 22 分かかりますが、ラッシュアワーでは軽く 1 時間かかります。

しかし、ツヴィルナーには秘密兵器がある。ザック・ラスリーたまたま億万長者の息子である俳優兼映画製作者マーク・ラスリー。ザック・ラスリー氏は2019年に初めてこの地区に関わり、不動産開発の経験がなかったにもかかわらず、建物の買い占めを始め、シティ・オブ・エンジェルズに、想像を絶する、つまり歩いて行けるギャラリー拠点を作ることを目指した。 彼の願いがかなえば、いつかホテルもできるでしょう。

「それはあなたの体に主体性を与えます」と彼は言いました。 「うわー、そこに留まって、自分の足を使って面白いものに行けるの？ 車の中でバイオニック人間になる必要はないの？」

ほんの数か月以前は、この地域はゴールデンタイムに向けた準備が整っていませんでした。 それは2022年9月初旬の月曜日の午後で、ラスリーは私を、ウエスタン地区に並ぶ、あるいはメルローズの周りを蛇行する何十ものデコビル（買い切りかリースで購入した建物）を案内していた。 ツヴィルナーシニアディレクターアレックス・タトルそしてロバート・ゴフ彼らはリースしていた 2 つの既存の建物に入居していましたが、どちらも十分な改修が必要であり、建築家によって再設計されました。アナベル・セルドルフ。以前は駐車場でしかなかった場所に、セルドルフによって別のツヴィルナーの建物がゼロから建設されていました。 9月、現場では1年後のオープンに向けて、建物の基礎工事が行われていた。 私が9月に訪れたとき、既存のデコの建物の最初のスペースは2月にオープンする予定だったが、日付は5月下旬に延期された。 セルドルフの建物は秋にオープンするようです。 最近見たところ、何階かに芽が出ていましたが、まだ工事現場でした。

しかし、ラスリーは私にツヴィルナーの空間を見せるためだけに来たわけではありません。 3 ブロック以内に、モラン モランやクリアリングなどのギャラリーがすでにオープンしており、展示を行って鑑賞者を迎えていました。 近くには、サージェントの娘たち、シュライン、ディーラーからの新しいギャラリーなど、ニューヨークからの移住者が住む予定だったほぼ完成したスペースがありました。エマ・ファーンバーガーそしてジェームズ・フエンテスにとっては2度目となるスペース。 評判の高いフィリピン料理レストラン Kuya Lord は、ダイムズ スクエアのパイ売り店 Scarr's の 2 店舗目となるスペースの向かい側に位置し、婦人服ブランド CO はツヴィルナー スペースのすぐ隣に拠点を構えます。

1 ブロック南、長年続いているシティ オブ エンジェルスの非営利団体 LAXART の将来の本拠地に、ディレクターハムザ・ウォーカー彼は自分の空きスペースにぶら下がって、オフィス、ギャラリー、裏庭のパティオなど、全体的なレイアウトを私のために計画していました。 私たちは元家具卸売業者の前を通りました。ここは、ハース家の長年の友人であると言われているハース兄弟によって設計された、ジョルジオにインスピレーションを得たナイトクラブ、カラークラブを収容するために清掃中です。レオナルド・ディカプリオ投資家として、Vitruというジムをチェックしてみました。朝、ラスリーと私はそこを散歩していました。サム・ロックウェルたまたまパーソナルトレーナーと一緒にトレーニングしていました。 メルローズの南側、ウエスタンの西側で、私たちは一階に小売店が入っているアパートの建物の横を通りました。 これらについて、ラスリーは尋ねましたミギー・フッドメキシコシティのモダニスト住宅をブティックホテル「カサ・パニ」に改修したことで最もよく知られる建築家兼デザイナーである彼女は、建築設計コンサルタントとしての役割を果たし、特定の建物のファサードがオールド・ハリウッドに敬意を表する適切な処理が施されていることを確認することができました。

1ブロック後、私たちは遭遇しましたジェフ・アネンバーグそしてタイラー・ストーンブレイカー古い歴史的建造物を集めてギャラリーやおしゃれな飲食店向けに集めることを専門とする、人気の高いデザイン会社クリエイティブ スペースの作品です。 ラスリーがメルローズ ヒルでのセルロイドの準備を手伝うために彼らに電話したのは当然ですが、彼らがこの地域にこれほど深く恋に落ち、自分たちのビジネスをメルローズ ヒルに移転するとは予想していませんでした。 しかし、それが彼らのしたことなのです。 オープンプランの都市デザイン研究所を作るために労働者がコンクリートを流し込んでいる間、私たちは建物の中を歩きました。

「私たちは市内各地で多くのプロジェクトに取り組んできましたが、『オフィスをここに移転しなければならない』と叫んだことは一度もありません」とストーンブレイカー氏は空間を歩きながら語った。 「しかし、これで私たちはスペースを見て、移動する必要があると言いました。」

ラスリーは一度もなかった彼は以前、シルバーレイクの鉱山から近くにあったガールフレンドの家に行くために町のこの風変わりな地域を車で通り始めたときに建物を購入しました。 LAタイムズ紙によると、メルローズでは1911年に建てられたクラフトマンの住宅群が木々や裏道に囲まれ、ピザの配達員を当惑させるほど隠されていたという。

そして彼は、西部劇のアールデコ様式の建物に焦点を当て続け、その一部には 20 年代以来手つかずの印象的な当時のデザインが残されていました。 多くは、メルローズの数ブロック離れた場所にスタジオを構えるパラマウント映画の小道具倉庫として建てられました。 何度も訪問した後、ラスリーさんはすっかり夢中になり、他の分野では豊富な経験はあったものの、息子と同様に不動産の経験はほとんどなかった父親に購入のアイデアを持ちかけた。 マーク・ラスリーは当時ミルウォーキー・バックスのオーナーであり、今でも民主党への多額の寄付者である。 彼と彼の妹ソニア・ガードナー両氏は、約125億ドル相当の資産を運用する投資会社、アベニュー・キャピタル・グループの共同創設者でもある。

「そのうちの1棟が売りに出されていたので、父と叔母のところに行き、『この建物の1つを購入すべきだと思う。本当にかわいいね。この地域にはたくさんの可能性があると思う』と言いました。」ラスリーが教えてくれた。

この時点で、私たちはランチスポット「Ggiata」でサンドイッチを食べるために立ち寄っていました。この店には、モントクレアから来たばかりのオーナーがいる、正真正銘のニュージャージーのイタリアン潜水艦が特徴です。

「そしてその翌週、他の 3 つの建物が売りに出されたんです。『おい、これはかなりいい値段がするみたいだね。ちょっとだけ足を運んでみたらどうだろう？』という感じだった」とラスリー氏は語った。 「そしてそこから雪だるま式に増えました。」

その後、パンデミックが起こり、感染した可能性のある人間と密接に関わることが多くなったため、店舗を借りることが非常に困難な時期でした。

「基本的にすべてが完了しましたが、人々はスペースを見つけることができませんでした」とラスリー氏は言いました。 「建物の中に入る事さえ許されなかった。違法だった。」

Creative Space は開発パートナーとして契約しており、同社はギャラリー用のスペースを再発明してきた長い歴史に基づいています。最も有名なのは、芸術地区にある老朽化した元製粉工場を、複数の閲覧スペースも備えたハウザー＆ワースの画期的な LA ギャラリーに変えたことです。書店として、高さ7メートルの木として、落書きで飾られた大人気のレストランとしてヘンリー・テイラーポール・マッカーシーそしてラシッド・ジョンソンギフトショップ、そして念のため鶏小屋も。 移転を検討しているギャラリーにとって、ストーンブレイカーからヒントを得るのは常に安全な賭けだった。

「そして、ジェフが私に電話して、こう言いました。アルモランスペースを探していた、アルとミルズ、 」とラスリーさんはモラン・モランのオーナーたちを振り返りながら振り返った。「それが始まりだった。 パンデミックは少しずつ沈静化しているように感じられたので、人々は興奮して『ああ、パンデミックが終わりに近づいているようだ』と言ったのだと思います。」

ストーンブレイカーにはもう一人の契約者候補がいた。 彼は、ここ数年ロサンゼルスを拠点としていたツヴィルナー社のディレクターであるゴフと親しくなり、メルローズの真下、ウエスタンの両側にある利用可能なスペースのポートフォリオを見せた。 ゴフはそのアイデアを気に入って、ドアに自分の名前を書いた男にそれを伝え、ツヴィルナーも興味をそそられた。

「ある日、タイラーが私に電話してきて、『デヴィッドには、彼が望んでいた非常に具体的な種類の空間があると思う』と言った。彼は、光が空間に適切に当たるように、特定の緯度に位置したいと考えていた。それが彼に合った唯一のものだった」とラスリーは語った。 「その時点で私たちはそれを契約していましたが、タイラーは私にそれをデヴィッドに見せることに興味があるかどうか尋ねました。私は『ああ、間違いなく、明らかに』という感じでした。」

ツヴィルナー氏が宇宙の可能性について息子と娘に知らせると、事態は急速にエスカレートした。ルーカスそしてマレーネ・ツヴィルナー二人ともギャラリーでそれぞれコンテンツ責任者とディレクターとして働いています。

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「タイラーがそのことを話して、それから約3日後、デヴィッド、ルーカス、マリーンがここに飛んで来て、私、父、妹と会いました」エマ、 「ラスリーさんは、彼の妹がアート顧問会社ボーモント・ネイサンのアソシエイト・ディレクターだったと付け加えた。そして、それはただ2つの家族が一緒に過ごしていただけだった」と語った。 私たちは皆とても仲良くなりました。 それから2日後にデヴィッドが私に電話してきて、『参加するよ』って感じでした」

T彼ギャラリー開催新しい場所の正式発表は2022年2月までだったが、その前年、この場所に関するゴシップが最高潮に達し、実際のオープンより何年も前の2021年4月に私は以前のウェットペイントコラムでこのニュースを伝えた。 2019年にフリーズがロサンゼルスに拠点をオープンするまでに、ロサンゼルスはすでに正真正銘のアートマーケットタウンのように感じられていたが、ツヴィルナーの到着が差し迫ったことで、ギャラリースペースに正真正銘のゴールドラッシュが始まった。 2022年には、カルマ、リッソン、ハウザー＆ワース、ショーン・ケリー、マリアン・グッドマン、ペースなどの強豪がロサンゼルスに新しいギャラリーを発表し、グラッドストンもオフィスを開設すると発表した。

しかし、それらのギャラリーのどれも、メルローズヒルのツヴィルナーに参加することを選択しなかったし、そのうちのいくつかのギャラリーの担当者は、そのフード内のスペースをチェックしたが、結局、さらに西​​の、ブレントウッドとビバリーヒルズのコレクターの天国に近いところに定住したと語った。 リッソンエグゼクティブディレクターアレックス・ログスデイルかつてイェルプが「南カリフォルニアで男性に最も人気のあるセックスクラブ」と評したザ・ゾーンがあった建物内にスペースをオープンすることを選んだとき、場所が重要だったと明言した。

「ここはロサンゼルスの中間地帯にあり、多くのコレクターが住むビバリーヒルズ、ブレントウッド、ウェストサイドに十分近く、海外からのアートバイヤーが宿泊するホテルからは10分のところにある」とログスデイル氏はフィナンシャル・タイムズに語った。

ツヴィルナーの代表者は別の話をした。 メルローズ ヒルにギャラリーを開くことで、西側に住むコレクターだけでなく、東側に住むアーティストと連携することになります。 デビッド・ズワーナー自身も、このギャラリーの最初のアーティストの一人でディーラーの親しい友人だった故ジェイソン・ローズの広大なスタジオを訪ねるためにわざわざイースト・パサデナまで行っていたので、この溝は何十年も前から気づいていたことだ。 。 2006 年、ローズは若手アーティストの共催により、今や伝説となった一連のディナー、スラッシュ、パフォーマンスを主催しました。アレックス・イスラエルギャラリーから車でわずか9分、フィリピーノタウンのビバリーブルバード3113にある彼の新しいスタジオで、ズヴィルナーは、ローデスが41歳で偶発的な過剰摂取と心臓病により亡くなってからほぼ17年後にオープンした。

それに応じて、先週火曜日のオープニングには、アーティスト、ディーラー、コレクター、映画スターなどが集まりました。オーウェン・ウィルソンハリウッドギャラリーの美術収集王も、もちろんそこにいました。 LACMAディレクターマイケル・ゴーバンMOCAディレクターも立ち寄りましたジョアンナ・バートン幅広いディレクタージョアン・ヘイラー、 そしてサンドラ・ジャクソン＝デュモント2025年に開館予定の新しいルーカス博物館の館長だ。仲間のディーラーたちは、町の他の地域にある拠点から敬意を表するためにやって来た――ジェフリー・ダイッチそしてティム・ブルムなどのコレクターも登場しました。ベネディクトそしてローレンバッグそしてベス・デウッディ。そしてもちろんマーク・ラスリーも現れた。 しかし、アーティストたちも同様に現れました。ジョナス・ウッドそしてShio Kusaka,バーバラ・クルーガーダイアナ・ターターカルビン・マーカスローラ・オーエンズトバ・ケドゥーリジェニファー・グイディその他。

それはまさに、ラスリーが建物の買い占めを始めたときに念頭に置いていたものになった。

「クリエイティブな人々が本当にインスピレーションを感じることができる環境の形成に貢献できる人間になれるのではないかと思いました。それが究極の目標です」と彼は、ギャラリーが多く集まる彼の急成長中の中心部であるGgiataでイタリアンコンボを終えながら私に語った。歩いて行ける近所。 「面白いものを作ることに人生を捧げている人たちに、どうやってサービスを提供できるんだろう？」

そして、開会後は全員でサンセットタワーホテルのギャラリーディナーへ。 ウェスト ハリウッドまでは行きましたが、渋滞もなく、車でわずか 12 分でした。

偉大な芸術家の生誕 100 周年を記念して、エルズワース ケリーの展覧会が数多く開催されてきました。 MoMA はメインアトリウムに「Sculpture for a Large Wall」を設置しており、4 階では彼のスケッチブックが展示されています。 メリーランド州ポトマックの農地にある感動的な私設美術館、グレンストーンでは壮大なショーが行われ、2015年にアーティストが亡くなって以来、彼の作品の最大規模の調査に相当する。そしてニュージャージー州スペンサータウンでは大規模な爆発が起きた。ケリーが亡くなるまで住んでいたヨーク。彼の仕事場へのプライベート ツアーや、スペンサータウン アカデミー アーツ センターでの歴史的な展覧会ポスターの展示などが含まれます。

しかし、ケリーの生誕 100 周年を実際の誕生日である 5 月 31 日に祝うことには、特別な何かがあります。だからこそコレクターは、ロンティ・エバースそしてディーラーマシュー・マークスその特別な日に、新しく修復されたレバーハウスに選ばれた人々が集まり、古典的なアールデコ様式の建物の基部に設置された彼の人生の最後の数十年間に作られた9つの彫刻を見るために、18か月の1億ドルのリノが支払われました。そしてロビーでは、アーティストの財産（建物の所有者であるブルックフィールド・プロパティーズとウォーターマンクラークとともに）とアートアドバイザーによって融資が促進されました。ジェイコブ・キング。

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「エルズワースはこの日を愛し、そして憎んだだろう」と語った。ジャック・シアーケリーの未亡人であり、アーティスト財団の事務局長。 「彼はいつも自分の誕生日が嫌いでしたが、自分の作品の展示会を開くのは大好きでした。」

ツアーの後、私たちはカーサ・レバーに案内されました。この施設は6か月の休止期間を経て来週再開され、運営を引き継いだサント・アンブローウスの人々によって運営されます。 あるテーブルには、間もなくホイットニー監督になる人がいたスコット・ロスコップ;テーブルに着いたMoMAのキュレーターたちミシェル・クオそしてスチュアート・カマー。コレクタエレノア・ヘイマン・プロップアンディ・ウォーホル財団会長とのテーブルで法廷を開いたジョエル・ワックス。 Casa Lever's には、レバー ハウスのロビーにつながる真新しいステンレス製のドアによって可能になった新しいパティオもあります。 来週オープンしたら、近所の銀行家たちがパークアベニューのオフィスを出るやいなや、毎日大騒ぎになることは間違いない。

何ヶ月にもわたって絶え間なく噂が続いた後、サザビーズは木曜日、ついにブロイヤービルとして知られるマディソン945番地をホイットニー美術館から購入し、2024年秋からすべてのオークション業務をマディソンアベニューに移転することを発表した。そして、その建物には家とその所有者であるフランスの通信億万長者の費用がかかりますパトリック・ドラヒこの額は約1億ドルと言われており、今年のサザビーズの最高ロットよりも4,700万ドル多い。 いくつかの疑問は未解決のままである。 報道によると、サザビーズは歴史ある美術館の建物のどこかに大きな販売室を建設する予定で、建物自体にはランドマークの指定がない（ランドマーク地区にある）ため、芸術の身廊を構築するために大幅な変更が加えられる可能性があるという。 - 5 階建てのどこかに教会を売ります。

人々が、ホイットニー、メトロポリタン美術館、フリックのショーを主催していたかにかかわらず、神聖な施設としてのみ存在していたものが、今や凶悪な営利団体の本拠地となることに、人々がパニックに陥るのはある程度理解できる。 「寺院の金貸し…😟」とホール芸術財団創設者は書いたアンディ・ホール。しかし、考えなければならないこともあります。1 億ドルの値札 (率直に言って、ちょっと…安いと思われますか?) で、これを皇太子が購入して、趣のある小さなピエ・タ・テールに変えられた可能性があります。 あるいはプラダの店――高級品業界の巨人たちは確かに1億ドルを眠らせている。

もう一つの問題は、サザビーズが購入したヨークアベニューの建物を売却するかどうかである。ローゼンへ 2009年には3億7000万ドルで落札されました。 おそらく、今ならその価格はさらに高くなるでしょう。 展示スペースにも少し問題があります。 ブロイアーの建物にはアートを展示するための3万平方フィートのスペースがあり、サザビーズはヨークアベニューの9万平方フィートで活動している。 また、仮定の話ですが、フリック ブロイヤーを熟読していて、「うわー、これはヤバいフラゴナールだ、友達全員に写真をテキストで送信してみよう」と思ったときのことを覚えていますか? そうです、その建物には悪名高い問題のある携帯電話サービスがあります。 セル信号が安定していない状態でアートを販売できるよう頑張ってください。

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アーカイブより: ダイアナと報道陣 (1998)